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房地产开发投资回升 热点城市外来需求过半

发布日期:2021-09-10 02:04浏览次数:
本文摘要:(原标题:房地产开发投资回落热点城市外来市场需求过半)2016年以来,全国商品住房销售面积呈现出一波井喷式的波动快速增长过程,1~4月份的同比增长率一度超过38.3%,建构了2015年初以来的峰值。1~9月份,全国商品房销售面积9.31亿平方米,同比快速增长27.14%,比2015年全年高达20.27个百分点。一些热点城市的外来市场需求多达50%,其中投机市场需求大约占到30%。

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(原标题:房地产开发投资回落热点城市外来市场需求过半)2016年以来,全国商品住房销售面积呈现出一波井喷式的波动快速增长过程,1~4月份的同比增长率一度超过38.3%,建构了2015年初以来的峰值。1~9月份,全国商品房销售面积9.31亿平方米,同比快速增长27.14%,比2015年全年高达20.27个百分点。一些热点城市的外来市场需求多达50%,其中投机市场需求大约占到30%。

近日,中国社科院财经战略研究院、城市与竞争力研究中心公布的《中国住房发展报告(2016-2017)》透露了上述数据。中国社会科学院财经战略研究院院长助理倪鹏飞讲解,全国房地产开发投资同比增长速度挽回持续低空式下降趋势后,于2016年初后有了显著的回落。2016年1~9月,全国房地产开发投资7.46万亿元,同比名义快速增长5.76%,根据资本构成与固定资产投资比率在近年呈现出的递增趋势,并对2016年前三个季度这一比率展开合理估值,在前三季度宏观经济快速增长6.7%的基础上,房地产投资快速增长对GDP快速增长的必要贡献为0.26个百分点,比2014年、2015年全年分别高达0.03个百分点和0.64个百分点。

考虑到房地产与其他有关产业关联性低、带动性强劲,本轮房地产市场转好对宏观经济的综合影响要更加显著,贡献为0.8个百分点。前三季度房地产成交量的下降并没显著造就涉及消费的快速增长。前三季度房地产成交量的下降并没造就投资同比例快速增长,所以对经济快速增长的贡献,也没2013年以前低。


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